Planche E-00 · The Residence Prime
Échéancier de paiement The Residence Prime
THB 200,000 pour réserver, puis 30 / 30 % dans les 60 jours environ et 15 / 15 / 10 % au fil de la construction. Charges THB 9,957 par mois, fonds de réserve THB 199,140 en une fois.
E-01Simulateur de paiement
THB 200,000 pour réserver, 60 % en deux mois environ, 40 % au fil de la construction
60 % sont réglés dans les 60 jours environ suivant la réservation ; les 40 % restants attendent les finitions, l’achèvement et la remise des clés de votre villa. Si votre villa est déjà achevée, l’offre indique comment les trois dernières étapes s’échelonnent pour votre parcelle.
Calculé sur la base dedès THB 25M
THB 200 000Réservation, au moment de réserver
- 30%01 · ContratSigné 30 jours après la réservationTHB 7.5M
- 30%02 · Deuxième paiement30 jours après le contratTHB 7.5M
- 15%03 · FinitionsCarrelage, portes et fenêtres, mobilier intégréTHB 3.75M
- 15%04 · AchèvementLa villa est achevéeTHB 3.75M
- 10%05 · Remise des clésLes clésTHB 2.5M
Montants calculés sur le prix de départ du format de parcelle ; l’échéancier de votre parcelle vous est envoyé par écrit avec l’offre.
E-02Charges
Ce que vous payez en plus du prix
- Charges d’entretien25 THB par m² de la villa de 398,28 m² ; 12 mois (THB 119,484) à la mutation
- THB 9,957 par mois
- Fonds de réserve500 THB par m², payés à la mutation
- THB 199,140 en une fois
- Pack mobilierMeublée et prête à habiter : dès THB 27M au lieu de dès THB 25M
- En option
- RéservationÀ la réservation, avant le contrat
- THB 200,000
- Frais de mutation et taxesNous détaillons la répartition dans votre offre
- Selon l’acte de vente
Les charges mensuelles comprennent
- Nettoyage hebdomadaire de votre piscine privée, produits compris
- Service de sécurité
- Jardins communs
- Éclairage commun
- Collecte des déchets
- Piscine commune
- Fitness
- Réception
E-03Forme de propriété
Comment la villa est détenue
- 01Acheter en tant qu’étranger
Un étranger ne peut pas détenir de terrain thaïlandais en son nom propre ; pour une villa sur terrain, la structure habituelle est la maison à votre nom et un bail de longue durée sur le terrain. Nous passons en revue avec vous la structure proposée pour votre parcelle avant la réservation.
- 02Acheteur thaïlandais ou société
Les ressortissants et sociétés thaïlandais peuvent détenir le terrain en pleine propriété (freehold) ; nous vérifions avec vous le titre de votre parcelle.
- 03Avant de signer
Un avocat de votre choix lit le contrat de vente et le bail ; nous vous en recommandons un si besoin.
Q.01Combien coûte une villa à The Residence Prime ?
Dès THB 25M non meublée sur une parcelle de 228 m² ; meublée et prête à habiter dès THB 27M. Les plus grandes parcelles, jusqu’à 302 m², démarrent à THB 26M non meublées. Nous vous envoyons par écrit le prix de la parcelle que vous choisissez.
Q.02Quel est l’échéancier de paiement ?
THB 200,000 pour réserver ; 30 % au contrat (30 jours plus tard) ; 30 % 30 jours après le contrat ; 15 % aux finitions ; 15 % à l’achèvement ; 10 % à la remise des clés.
Q.03Quelles sont les charges courantes ?
Les charges d’entretien sont de 25 THB par m² et par mois, soit THB 9,957 pour la villa, avec 12 mois réglés à la mutation ; le fonds de réserve est de THB 199,140 en une fois. Elles comprennent le nettoyage hebdomadaire de votre piscine, la sécurité, les jardins, la piscine commune, le fitness et la réception.
Q.04Un étranger peut-il acheter une villa ici ?
Oui. Un étranger ne peut pas détenir de terrain thaïlandais en son nom propre ; pour une villa sur terrain, la structure habituelle est la maison à votre nom et un bail de longue durée sur le terrain, tandis que les ressortissants et sociétés thaïlandais peuvent détenir la pleine propriété (freehold). Nous passons en revue avec vous la structure proposée pour votre parcelle avant la réservation.
Q.05Qu’est-ce qui est inclus dans le prix ?
Le prix de la villa s’entend non meublée. Le pack mobilier en option la rend prête à habiter : les villas meublées démarrent à THB 27M au lieu de THB 25M ; l’électroménager de cuisine et de buanderie est Electrolux. Nous listons précisément ce que comprend votre prix dans l’offre.
E-04Votre demande
L’échéancier de votre parcelle
Indiquez la parcelle ou la taille. Nous vous envoyons par écrit son prix, les cinq étapes en bahts et les charges courantes.
DemandeThe Residence PrimeE-04
Parcelles disponibles, prix et échéancier de paiement
DemandeThe Residence PrimeE-05
Une visite, les parcelles disponibles, ou les deux
Indiquez une parcelle, une taille ou simplement vos dates. Nous répondons avec les parcelles disponibles aujourd’hui, leurs prix et des créneaux de visite.