228 м²
Полный дом на стандартном участке посёлка
- Свободно
- 15
- По запросу
- 5
- Без мебели
- от 25 млн ฿
- С мебелью
- от 27 млн ฿
Лист 01/04Фасад · готовая вилла с улицы
Тхаланг · рядом с Лагуной · Andaman Asset Solution
The Residence Prime
62 трёхэтажные виллы с бассейном и собственным лифтом: 398 м² на трёх уровнях, участки 228–302 м². Свободно 20 вилл из 62, ещё 5 — по запросу.
от 25 млн ฿398,28 м²свой лифт
Ведомость участководна вилла · три размера участка
A-01Посёлок
Дом, который растёт вверх: три уровня, лифт и бассейн посередине
The Residence Prime — посёлок из 62 трёхэтажных вилл с бассейнами от Andaman Asset Solution между Бан Доном и Черньталаем, примерно в пяти минутах езды от района Лагуны. Каждая вилла — один и тот же дом на 398,28 м²: парковка и студия на первом этаже, гостиная в два света рядом с бассейном 31,5 м² на втором, две спальни с ванными на третьем — и собственный лифт KONE между ними.
Меняется только участок: у большинства вилл 228 м², у нескольких — до 302 м². Свободны 20 вилл из 62 и ещё 5 — по запросу, от 25 млн ฿ без мебели или от 27 млн ฿ с мебелью и готовностью к заезду. Шоу-вилла и готовый ряд — на фото июля 2026 года; покажем вам и то и другое и пришлём цену вашего участка письменно.
- 01Цена
- От 25 млн ฿
- 02Свободно
- 20 вилл из 62, ещё 5 — по запросу
- 03Вилла
- 398,28 м² на трёх уровнях
- 04Участки
- От 228 до 302 м² земли
- 05Спальни
- 3 с ванными, одна — студия на первом этаже
- 06Свой лифт
- KONE, 8 человек / 630 кг
- 07Свой бассейн
- 31,5 м², на втором этаже
- 08Посёлок
- 62 виллы на 30 193,80 м²
- 09Оплата
- 200 000 ฿, затем 30 / 30 / 15 / 15 / 10 %
- 10С мебелью
- От 27 млн ฿, готова к заезду
A-02Цены и наличие
Одна вилла — цена зависит от участка
Каждая вилла — один и тот же дом на 398,28 м², поэтому цена меняется только от земли и мебели. Свободны 20 вилл из 62 и ещё 5 — по запросу; цену выбранного участка и график оплаты пришлём письменно.
от 25 млн ฿
ЗапросThe Residence PrimeA-02
Свободные участки, цены и график оплаты
A-03Три размера участка
Один дом на 228, 240–258 или 286–302 м² земли
Откройте размер — увидите фото и планы виллы, обе цены и участки этого размера на генплане.
240–258 м²
На 12–30 м² больше земли вокруг того же дома
- Свободно
- 3
- Без мебели
- от 25 млн ฿
- С мебелью
- от 27 млн ฿
286–302 м²
Два самых больших участка, которые ещё свободны
- Свободно
- 2
- Без мебели
- от 26 млн ฿
- С мебелью
- от 28 млн ฿
A-04Вилла по слоям
Три уровня, один лифт, бассейн посередине
Планы трёх этажей от застройщика, разведённые вдоль шахты лифта. Нажмите на этаж — увидите комнаты в м², фотографии и план целиком.
398,28 м² · 3 этажа
Шахта лифта · KONE MonoSpace · 8 человек · 630 кг
Второй этаж · Гостиная, кухня и бассейн
Дневной этаж. Гостиная в два света открывается стеклянной стеной к бассейну 31,5 м²; кухня с островом и обеденный стол — в том же пространстве. В конце бассейна — крытая терраса с прозрачным полом над водой, гостевой туалет и небольшой сад.
- Кухня и столовая37,55 м²
- Бассейн31,5 м²
- Гостиная в два света27,4 м²
- Терраса у бассейна25,5 м²
- Сад9,06 м²
- Гостевой туалет1,75 м²
- Терраса1,4 м²
- Всего на этаже134,16 м²
A-05Схема участков
Все 62 участка на генплане
Свободен, по запросу, забронирован или продан — по каждому участку. Выберите участок на плане или в перечне ниже: увидите землю, расположение и цену «от» и сможете спросить о нём по номеру.
62 участка · 30 193,80 м²
- Свободен20
- Спросить Лину5
- Забронирован2
- Продан35
Свободно 20 вилл, ещё 5 — по запросу. Об участках с пометкой «Спросить Лину» узнайте у нас сегодня.
УчастокСвободен
R1
Северная улица, восточная сторона
- Земля
- 228 м²
- Вилла
- 398,28 м²
- Без мебели
- от 25 млн ฿
- С мебелью
- от 27 млн ฿
Свободен. Пришлём цену этого участка и график оплаты письменно.
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 240 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿Спросить ЛинуПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿Спросить ЛинуПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿Спросить ЛинуПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 258 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 302 м²от 26 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿Спросить ЛинуПолучить подробности
- 228 м²от 25 млн ฿Спросить ЛинуПолучить подробности
- 257 м²от 25 млн ฿СвободенПолучить подробности
- 286 м²от 26 млн ฿СвободенПолучить подробности
Проданы и забронированы: 37 участков
A-06Подбор участка
Четыре ответа — и подходящие участки
Кто будет жить, мебель, земля и сроки. В ответ — настоящие номера участков со схемы и цена, которая к ним относится.
- Цена
- от 25 млн ฿
- Свободно
- 20 из 62, 5 по запросу
- Оплата
- 200 000 ฿ + 5 этапов
- 01Кто будет жить в вилле?
- 02С мебелью или под свой стиль?
- 03Сколько земли вокруг дома?
- 04Когда хотите заехать?
A-07Внутри и вокруг
Что есть в каждой вилле и что общее у посёлка
Фотографии — готовая шоу-вилла; клуб, общий бассейн, фитнес и коворкинг показаны на визуализациях проекта.
- Собственный лифт
KONE MonoSpace в каждой вилле: 8 человек, 630 кг, кабина 1100 × 1400 мм — от гаража до спален.
- Бассейн на втором этаже
31,5 м² воды рядом с гостиной в два света, за стеклянной стеной.
- Открытый световой колодец
Небо над водой: колодец идёт от крыши до бассейна.
- Прозрачный пол над водой
Бассейн продолжается под стеклянным полом террасы 25,5 м².
- Две кухни
Кухня с островом наверху и вторая — в студии на первом этаже.
- Винная комната
5,35 м² в дереве, рядом с кухней студии.
- Студия внизу
Спальня 17,5 м² со своей ванной, кухней и террасой — для родителей, гостей или няни.
- Две машины, умный дом
Крытая парковка на две машины на участке (47,84 м²), умное освещение и Wi-Fi по всему дому.
В посёлке
- Клубный дом
В центре посёлка, с ресепшеном (по проекту).
- Общий бассейн
Бассейн для плавания у клуба, входит в ежемесячный взнос.
- Фитнес
Зал под навесом с видом на сад — по проекту.
- Коворкинг
Рабочие столы на террасе вдоль газона.
- Охрана и сады
Охрана, ресепшен, общие сады, освещение и вывоз мусора — всё во взносе на содержание.
A-08На площадке
Готовый ряд и шоу-вилла, остальное — очередями
Готовый ряд и меблированная шоу-вилла
На фото 5 июля 2026 года ряд вилл стоял готовым — с озеленёнными балконами и взрослыми деревьями перед домами, а шоу-вилла была обставлена на всех трёх этажах. Остальной посёлок строится очередями, и последние 40% графика каждой виллы привязаны к её отделке, завершению и передаче.
A-09Расположение
Между Бан Доном и Черньталаем, примерно в пяти минутах от района Лагуны
Посёлок стоит у дороги Бан Дон — Черньталай в Тхеп Красаттри, Тхаланг: место для жизни семьёй, а не для прогулок к морю пешком. Район Лагуны, Boat Avenue и Porto de Phuket — в нескольких минутах на машине, пляж Лайян — в 5,8–7 км, Банг Тао — в 7–7,1 км по дороге, аэропорт — в 14,7–15 км.
Каждый день
- Больница Тхаланга2,9 км по дороге1,8 кмпо прямой
- Porto de Phuket и Boat Avenue5–9 мин на машине3,9–4 км
- Район Лагуныоколо 5 мин по дороге Бан Дон — Черньталай≈ 5 мин
- Blue Tree Phuket8–10 мин на машине5,8–6 км
- Гольф Лагуны9–16 мин на машине6,2–7 км
Школы
- Школа Kajonkiet, Черньталайоколо 6 мин на машине3 км
- HEI Schools Phuketоколо 12 мин на машине8 км
- UWC Thailandоколо 21 мин на машине10 км
- British International Schoolоколо 24 мин на машине12 км
Пляжи
- Пляж Лайян8–14 мин на машине5,8–7 км
- Пляж Банг Тао12–14 мин на машине7–7,1 км
- Пляж Сурин10–14 мин на машине7–8,2 км
Аэропорт и город
- Аэропорт Пхукета18–24 мин на машине14,7–15 км
- Bangkok Hospital Phuketоколо 25 мин на машине18–19,8 км
- Central Phuket27–28 мин на машине19–21,5 км
Расстояния по дорогам; если маршруты расходятся, даём диапазон. До больницы Тхаланга — 1,8 км по прямой.
The Residence PrimeБан Дон — Черньталай, Тхеп Красаттри, Тхаланг, Пхукет 831108.01776° N · 98.3235° E
A-10Оплата и расходы
200 000 ฿ за бронь, 60% примерно за два месяца, 40% — по ходу стройки
60% оплачивается примерно за 60 дней после брони; оставшиеся 40% ждут отделки, завершения и передачи вашей виллы. Если вилла уже готова, в предложении покажем, как по вашему участку распределяются три последних этапа.
200 000 ฿Бронь, при бронировании
- 30%01 · ДоговорПодписание через 30 дней после брони7,5 млн ฿
- 30%02 · Второй платёжЧерез 30 дней после договора7,5 млн ฿
- 15%03 · ОтделкаПлитка, двери и окна, встроенная мебель3,75 млн ฿
- 15%04 · ЗавершениеВилла построена3,75 млн ฿
- 10%05 · ПередачаКлючи2,5 млн ฿
Суммы под этапами посчитаны от минимальной цены 25 млн ฿.
- Взнос на содержание25 ฿ за м² виллы 398,28 м²; 12 месяцев (119 484 ฿) при переоформлении
- 9 957 ฿ в месяц
- Фонд капремонта500 ฿ за м², при переоформлении
- 199 140 ฿ один раз
- Пакет мебелиС мебелью и готовностью к заезду — от 27 млн ฿ вместо от 25 млн ฿
- По желанию
- БроньПри бронировании, до договора
- 200 000 ฿
- Сборы и налоги при переоформленииРаспределение распишем в вашем предложении
- По договору купли-продажи
Взнос на содержание покрывает
- Еженедельная чистка вашего бассейна с химией
- Охрана
- Общие сады
- Общее освещение
- Вывоз мусора
- Общий бассейн
- Фитнес
- Ресепшен
- 01Покупка иностранцем
Иностранец не может владеть землёй в Таиланде на своё имя; для виллы на земле обычно дом оформляют на вас, а землю — в долгосрочную аренду. Структуру, которую предлагают по вашему участку, разберём с вами до брони.
- 02Тайский покупатель или компания
Граждане и компании Таиланда могут владеть землёй на правах freehold; документы на ваш участок проверим вместе с вами.
- 03До подписания
Юрист на ваш выбор проверяет договор купли-продажи и аренды; если нужно, порекомендуем.
A-11Вопросы
О чём нас спрашивают про The Residence Prime
Q.01Сколько стоит вилла в The Residence Prime?
От 25 млн ฿ без мебели на участке 228 м²; с мебелью и готовностью к заезду — от 27 млн ฿. Самые большие участки, до 302 м², — от 26 млн ฿ без мебели. Цену выбранного участка пришлём письменно.
Q.02Какая площадь у виллы?
398,28 м² функциональной площади на трёх уровнях: 178,09 м² на первом этаже, 134,16 м² на втором и 86,03 м² на третьем. В эту цифру входят парковка 47,84 м², бассейн 31,5 м² и террасы. Участки — от 228 до 302 м².
Q.03Сколько спален и ванных?
Три спальни, у каждой своя ванная: главная (28,52 м²) и гостевая (21,57 м²) на третьем этаже и студия (17,5 м²) на первом. Плюс два гостевых туалета.
Q.04Лифт действительно есть в каждой вилле?
Да. В каждой вилле лифт KONE MonoSpace на 8 человек (630 кг) с кабиной 1100 × 1400 мм — от уровня гаража до спален.
Q.05Где находится бассейн?
На втором этаже: бассейн 31,5 м² рядом с гостиной в два света, за стеклянной стеной, с террасой 25,5 м² и прозрачным полом над водой.
Q.06Сколько вилл свободно?
Свободны 20 вилл из 62: 15 на участках 228 м², 3 на 240–258 м² и 2 на 286–302 м². Ещё пять участков по 228 м² — по запросу: на нашей схеме они отмечены «Спросить Лину», уточните их статус у нас. 2 виллы забронированы, 35 проданы.
Q.07Какой график оплаты?
200 000 ฿ за бронь; 30% при договоре (через 30 дней); 30% через 30 дней после договора; 15% на этапе отделки; 15% по завершении; 10% при передаче.
Q.08Какие ежемесячные расходы?
Взнос на содержание — 25 ฿ за м² в месяц, 9 957 ฿ за виллу, 12 месяцев оплачиваются при переоформлении; фонд капремонта — 199 140 ฿ один раз. Во взнос входят еженедельная чистка вашего бассейна, охрана, сады, общий бассейн, фитнес и ресепшен.
Q.09Может ли иностранец купить здесь виллу?
Да. Иностранец не может владеть землёй в Таиланде на своё имя; для виллы на земле обычно дом оформляют на покупателя, а землю — в долгосрочную аренду, граждане и компании Таиланда могут владеть на правах freehold. Структуру, которую предлагают по вашему участку, разберём с вами до брони.
Q.10Что входит в цену?
Цена виллы — без мебели. Пакет мебели по желанию делает её готовой к заезду: с мебелью — от 27 млн ฿ вместо от 25 млн ฿; кухонная и бытовая техника — Electrolux. Что именно входит в вашу цену, перечислим в предложении.
Q.11Как далеко пляж, аэропорт и школы?
По дороге: пляж Лайян — 5,8–7 км, Банг Тао — 7–7,1 км, аэропорт — 14,7–15 км, школа Kajonkiet в Черньталае — 3 км, UWC Thailand — 10 км. До района Лагуны — около 5 минут по дороге Бан Дон — Черньталай.
Q.12Вилла уже построена?
Шоу-вилла и готовый ряд — на фото июля 2026 года; остальные участки строятся очередями, и платежи идут вслед за стройкой. Спросите нас, какие участки уже готовы, — отвезём посмотреть.
Q.13Какая инфраструктура в посёлке?
Клубный дом с ресепшеном, общий бассейн, общий сад, коворкинг, фитнес и охрана. Клуб показан на визуализациях проекта; что уже стоит на месте, покажем на просмотре.
Q.14Кто застройщик?
Andaman Asset Solution Co., Ltd. — пхукетский застройщик, который сам проектирует, строит и обслуживает свои посёлки. Его готовый посёлок The Residence (2021) стоит по соседству; в 2021 году компания получила награду Best Breakthrough Developer на PropertyGuru Thailand Property Awards.
A-12Застройщик
Andaman Asset Solution: готовый посёлок застройщика — по соседству
- Застройщик
- Andaman Asset Solution
- Компания
- Andaman Asset Solution Co., Ltd.
- Первые проекты
- 2021
- Где
- Пхукет, Бан Дон — Черньталай
Пхукетский застройщик, который сам проектирует, строит и обслуживает свои посёлки вилл с бассейнами между Бан Доном и Черньталаем. Первые три проекта — в 2021 году; в 2023-м за ними последовали The Trinity Village и The Residence Prime.
Посёлок застройщика 2021 года, The Residence, стоит прямо по соседству — серый квартал на генплане — и получил награду Best Luxury Townhome на Dot Property Thailand Awards 2021.
Лифты KONE, кухонная и бытовая техника Electrolux.
- Best Breakthrough DeveloperPropertyGuru Thailand Property Awards 2021, победитель
- Breakthrough DeveloperDot Property Thailand Awards 2021
- Best Luxury TownhomeThe Residence по соседству · Dot Property 2021
- Best New Launch VillaThe Victory · Dot Property 2021
- The ResidenceТаунхаусы, построеныПо соседству, Тхаланг
- The TrinityВиллы с бассейнамиПхукет
- The VictoryВиллы с бассейнамиТхаланг
- The Trinity VillageВиллы с бассейнамиЧерньталай
- The Residence Prime62 виллы с бассейном и лифтомТхаланг · у Лагуны
ЗапросThe Residence PrimeA-13
Просмотр, свободные участки или всё сразу
Назовите участок, размер или просто сроки. Ответим свободными сегодня участками, ценами и временем для просмотра.